押一付三 第二次交租是2个月,第三次呢?是三个月还是2个月?

第二次和第三次交租都是三个月。
押一付三就是每三个月一交。第一次交三个月的房租另外交一个月的押金。第二次还是交三个月的。第三次、第四次都是交三个月的。最后到期后,如果没问题,房主退你一个月的押金。
实例交租:
房东将某间房子以500元每月的租金出租,租房者和房东商定押一付三,则租房者应该一次性付给房东三个月的房租,再交相当于一个月的租金作为押金;租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。



扩展资料
租房押一付三的原因:
1、防止承租人返回不租
对于“押一付三”的交付方式,这个方式是从房东的利益出发的,首要目的就是防止承租人中途不租了,导致房屋闲置造成的经济损失。而押一个月的租金,也是有目的,如果承租人在租赁期,不想续租的话,那房东就会罚没押金,如果是合同正常到期的话,房东则会归还押金。

2、出租人和承租人都不能单方面解除合同

从上面看,承租人是处于一个弱势的地位,,因为出租人是不能单方面解除合同的,所以只要是在正常的租赁期,你都是有权继续住的,如果有正当理由不想续租的话,是被允许解除合约的,不过要和房东提前协商好,让房东有时间找到新的承租人,就不会造成经济损失了。

3、作为一种财产抵押

正常租赁期结束的时候,在没有特殊情况下,出租人要把押金交还给承租人,这个特殊情况是指在退房之间,房东会对房子里的物品进行清点。
如果有遗失、短缺或者是人为的损坏而造成财产损失的话,那就要扣除一定押金,如果损失金额超过押金的话,出租人也能要求承租人承担额外的费用赔偿。

参考资料来源:百度百科--押一付三

出租方和承租方属于什么关系

出租方和承租方属于租赁合同关系。

根据《合同法》第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益交租,承租人支付租金的合同。

拓展资料
1、出租方是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。
原则上应为租赁物的所有人,对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形,如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租方处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。
2、承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。
其主要合同义务为:
(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;
(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;
(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。


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